Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

Dans un environnement résidentiel calme et particulièrement apprécié, à seulement quelques minutes des plages, des marais salants et de la forêt d'Olonne, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du grand centre commercial des Sables d'Olonne et des pistes cyclables. Je vous invite à découvrir cette agréable maison familiale de plain-pied, construite en 2006, édifiée sur une parcelle clôturée de 492 m2, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. D'une surface habitable d'environ 90 m2, elle se compose de : une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour traversant, lumineux et convivial, une cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur, une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle, un grand garage de 22 m2 avec porte sectionnelle motorisée - L'espace nuit, bien distinct, propose : trois chambres avec placards, dont une avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses bien exposées, dont une à l'arrière, au calme et sans vis-à-vis, accessible directement depuis la cuisine. Le stationnement de plusieurs véhicules est aisé sur l'avant de la parcelle. Côté confort : volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, chauffage au sol assurant un excellent confort thermique et une bonne performance énergétique. Une maison facile à vivre, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un secteur où la qualité de vie est privilégiée. À visiter sans tarder ! (*) Quelques visuels avec des suggestions d'aménagement afin de vous aider à vous projeter sur ses espaces très agréables, non mis en valeur actuellement). Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2022 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)