Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Bessines-sur-Gartempe

Ensemble corps de ferme à rénover à BESSINES SUR GARTEMPE sur 5300m2 de terrain attenant. Laissez vous séduire par cet ensemble en pierres composé d'une maison d'habitation de deux chambres +1 bureau, d'un garage + deux granges représentant 200m2 de dépendances. La maison vous offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 21m2 avec un évier, une cheminée ouverte et une cuisinière bois ancienne, un salon, un dégagement avec cellier, salle de bains et wc séparé, ainsi qu'un dégagement qui mène à l'étage. A l'étage vous retrouverez un palier qui mène à deux chambres et un bureau (possibilité d'utiliser en 3ème chambre). Combles perdus au-dessus. Garage attenant d'environ 42m2. Granges à proximité immédiate de la maison représentant au total 200m2 au sol (sans compter les barges, les caves). Elles se décomposent en plusieurs parties 72m2, 66m2, 62m2, de très beaux espaces pouvant laisser place à diverses utilisations (chevaux, animaux, élevage, bricolage, garage, voitures etc...). Sur l'arrière ancien toit à cochons (peut être utilisé comme poulailler, stockage etc..) Les toitures sont en bon état, l'installation électrique est à reprendre en totalité, l'assainissement également. Simple vitrage et chauffage fioul actuellement. Combles non isolés. Contactez-nous sans tarder : [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] ! DPE (G) : Consommation énergétique (594), Gaz à effet de serre (132). 'Logement extrêmement peu performant ' Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 3290EUR et 4500EUR. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 102 600EUR HAI* soit 95 000EUR net vendeur 7600EUR de frais d'agence (soit 8% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Consommation énergie primaire : 594 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 587 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G