Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Ottange

Maison mitoyenne rénovée avec jardin, dépendances et double garage - Ottange (Moselle) Située dans une rue calme d'Ottange, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne entièrement rénovée séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son excellent niveau d'entretien. Dès l'entrée, les volumes sont harmonieux : une cuisine contemporaine aux lignes épurées, baignée de lumière, un salon élégant orné d'un mur en pierre et d'une cheminée qui apporte une touche de caractère à l'ensemble. Les sols en carrelage grand format reflètent la lumière naturelle et accentuent la sensation d'espace. À l'étage, deux belles chambres, dont une spacieuse de près de 19 m² avec balcon, une salle de douche moderne, et un grenier isolé, déjà prêt à accueillir un bureau ou une chambre d'enfant. Au sous-sol, une buanderie fonctionnelle, un garage principal, ainsi qu'un second garage indépendant avec fosse d'entretien, idéal pour un passionné d'automobile ou pour un usage locatif séparé. Le tout est complété par un jardin clos et verdoyant, une terrasse ensoleillée et plusieurs dépendances offrant un bel espace de rangement. Les plus : Maison entièrement rénovée, aucun travail à prévoir Toutes les remarques et non-conformités relevées dans le diagnostic ont été corrigées et remises en conformité Deux garages, dont un avec accès indépendant et fosse d'entretien Grenier isolé prêt à être aménagé Chauffage au gaz - chaudière De Dietrich (aucune anomalie relevée) Installation électrique actualisée Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du Luxembourg 📍 Ottange - Moselle (57840) 📏 Environ 90 à 95 m² habitables + dépendances 🏡 Terrain clos avec terrasse et jardin ðŸ'¼ Diagnostics récents (décembre 2024) - tous conformes après mise à jour âoe¨ Une maison rénovée avec soin, où tout a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. N'attendez pas pour organiser votre visite et contactez: 📞 Natacha Ombri +352 661 34 99 34 📧 info@ombri-immo.com ---------- Reihenhaus mit Garten, Nebengebäuden und Doppelgarage - Ottange (Moselle) In einer ruhigen Straße in Ottange, nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt, befindet sich dieses komplett renovierte Reihenhaus, das durch seine Helligkeit, Funktionalität und den hervorragenden Pflegezustand überzeugt. Schon beim Betreten spürt man die Harmonie der Räume: eine moderne, lichtdurchflutete Küche mit klaren Linien, ein elegantes Wohnzimmer mit Natursteinwand und Kamin, der dem Raum Charakter und Gemütlichkeit verleiht. Die großformatigen Fliesen reflektieren das Licht und betonen das großzügige Raumgefühl. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, darunter eines mit rund 19 m² und Balkon, ein modernes Duschbad sowie ein isolierter Dachboden, der sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Im Untergeschoss befinden sich eine praktische Waschküche, eine Hauptgarage sowie eine zweite, unabhängige Garage mit Wartungsgrube - perfekt für Autoliebhaber oder zur separaten Vermietung. Ein eingezäunter Garten, eine sonnige Terrasse und mehrere Nebengebäude bieten zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: Komplett renoviertes Haus, keine Arbeiten erforderlich Alle im Gutachten festgestellten Mängel wurden behoben und in Übereinstimmung gebracht Zwei Garagen, davon eine mit separatem Zugang und Wartungsgrube Isolierter Dachboden, ausbaufähig Gasheizung - De Dietrich-Heizkessel (ohne Beanstandung) Elektrische Anlage modernisiert Ruhige, wohnliche Lage, nur wenige Minuten von Luxemburg entfernt 📍 Ottange - Moselle (57840) 📏 Ca. 90-95 m² Wohnfläche + Nebengebäude 🏡 Eingezäuntes Grundstück mit Terrasse und Garten ðŸ'¼ Gutachten (Dezember 2024) - alle Mängel behoben âoe¨ Ein mit Liebe zum Detail renoviertes Haus, das Komfort, Ruhe und Lebensqualität vereint. 📞 Natacha Ombri +352 661 34 99 34 📧 info@ombri-immo.com ---------- Renovated Terraced House with Garden, Outbuildings and Double Garage - Ottange (Moselle) Located on a quiet street in Ottange, just minutes from the Luxembourg border, this fully renovated terraced house impresses with its brightness, functionality and excellent condition. As soon as you enter, you feel the harmony of the spaces: a modern, light-filled kitchen with sleek lines, an elegant living room featuring a stone accent wall and a fireplace that adds warmth and character. The large-format tiled floors reflect natural light and enhance the feeling of space. Upstairs, there are two comfortable bedrooms, including one of around 19 m² with a balcony, a modern shower room, and an insulated attic ready to be converted into an office or child's room. In the basement, you'll find a functional laundry room, a main garage, and a second independent garage with an inspection pit - perfect for car enthusiasts or independent rental use. Outside, a fenced and landscaped garden, a sunny terrace, and several outbuildings provide additional storage and versatility. Key features: Fully renovated house, no work required All issues identified in the diagnostics have been corrected and brought into full compliance Two garages, including one with separate access and maintenance pit Insulated attic ready for conversion Gas heating - De Dietrich boiler (no anomalies) Updated electrical system Quiet, residential area close to Luxembourg 📍 Ottange - Moselle (57840) 📏 Approx. 90-95 m² living space + outbuildings 🏡 Enclosed plot with terrace and garden ðŸ'¼ Recent diagnostics (December 2024) - all compliant after updates âoe¨ A beautifully renovated home where comfort, quality and peace of mind come together. 📞 Natacha Ombri +352 661 34 99 34 📧 info@ombri-immo.com