Maison neuve 4 pièces 90 m² à vendre à Abzac

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Maison neuve avec vue dégagée sur bosquet : calme et confort à Abzac ! Proche Libourne. Envie de poser vos valises sans travaux et de profiter d'un environnement paisible ? Cette maison de 2024, de plain-pied, offre 90 m² parfaitement agencés sur un terrain naturel d'environ 3000m2. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse bois face au bosquet. Ici, le calme est un vrai luxe au quotidien. Côté nuit 3 chambres spacieuses. Climatisation réversible, double vitrage, fibre... tout est prêt pour votre confort. À seulement 5 minutes à pied des écoles et commerces d'Abzac, vous profitez de la nature sans renoncer à la praticité. Un bien clé en main, idéal famille ou primo-accédant. À découvrir sans tarder ! INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 398 € et 1 892 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).