Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Saint-André-de-Sangonis

SeLoger
SeLoger
Prix de vente
€317,000
Prix au m²
€3,522
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
4
Surface
90 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Saint-André-de-Sangonis

Description

34725 SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS - VILLA T4 90 M2 - RT2012 - GARAGE - PARCELLE 300 M2 - CHAMBRE PARENTALE AU RDC efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Cyrille Naudin vous propose en exclusivité : Située dans le paisible village de Saint-André-de-Sangonis, niché dans la vallée de l'Hérault et à proximité immédiate de l'A75, cette commune a tous les avantages : des commerces, services, écoles, collège et lycée. À seulement 30 minutes de Montpellier et 40 minutes de Béziers, découvrez cette belle villa T4 de 90 m2, construite en 2019 et classée en RT2012, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Répartie sur deux niveaux, la villa s'ouvre sur une parcelle de 300 m2, comprenant un garage (avec mezzanine et porte automatique) et une place extérieure pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une grande pièce de vie lumineuse de 39 m2, comprenant une belle cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un WC séparé et une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante de 16 m2 complètent ce niveau. Un accès pratique au garage est également disponible depuis le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune équipée d'un placard intégré pour un espace de rangement optimal. Un WC séparé et une salle de bain moderne complètent l'étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour répondre aux besoins de toute la famille. La villa est équipée de climatisation réversible en bas et en haut, de volets roulants électriques avec commande centralisée, ainsi que d'une terrasse de 20 m2 avec un store banne côté salon. De plus, la maison est raccordée au canal de Gignac, ce qui est très utile pour l'extérieur et pour une future piscine. Une deuxième terrasse en bois côté entrée ajoute un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Cette villa récente et bien entretenue représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant des avantages d'une construction conforme aux normes RT2012. La photo n°8 est une suggestion d'aménagement IA. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyrille Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°883185597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger
SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis
Note globale
Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.

Annonces similaires

Maison 4 pièces 95 m²
€330,000 Pro
Vente Villa Saint-André-de-Sangonis (34) 4 pièces 95 m²
bsk
bsk