Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Gerzat

À Gerzat, dans un environnement résidentiel calme et agréable, Martine Bournoville & Christine Costes - Optimhome Immobilier vous proposent cette maison familiale offrant un fort potentiel d'aménagement. Une maison aux volumes évolutifs: Édifiée sur une parcelle de 812 m², cette maison développe : -90 m² habitables à l'étage (niveau principal) -50 m² habitables en rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, espace professionnel, extension de la surface de ... Voir plus À Gerzat, dans un environnement résidentiel calme et agréable, Martine Bournoville & Christine Costes - Optimhome Immobilier vous proposent cette maison familiale offrant un fort potentiel d'aménagement. Une maison aux volumes évolutifs: Édifiée sur une parcelle de 812 m², cette maison développe : -90 m² habitables à l'étage (niveau principal) -50 m² habitables en rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, espace professionnel, extension de la surface de vie...) Une configuration idéale pour : - une famille - un projet intergénérationnel Un espace de vie lumineux à l'étage propose: - un séjour lumineux avec accès direct à un balcon/terrasse - une cuisine indépendante - 3 chambres - une salle de bain et un WC indépendant La luminosité et les ouvertures apportent une belle sensation d'espace. Un rez-de-jardin à fort potentiel. Le niveau inférieur, déjà partiellement aménagé (50 m² habitables), comprend : - un espace séjour - une cuisine - 2 chambres - pièces annexes - une salle d'eau Parfait pour créer : -un appartement indépendant - un espace pour un adolescent ou - une activité professionnelle à domicile Un extérieur agréable et exploitable: - terrain de 812 m² - jardin arboré, notamment avec des fruitiers - stationnements faciles Espace à aménager selon vos envies (terrasse, piscine, potager...) Informations techniques: -Assainissement : conforme -Maison saine avec base solide -Travaux de remise au goût du jour à prévoir pour révéler tout son potentiel Ce que l'on aime : ✔️ Le potentiel d'évolution (2 niveaux habitables) ✔️ La surface de terrain rare sur le secteur ✔️ La luminosité et les volumes ✔️ Les multiples projets possibles Localisation : Située à Gerzat, à proximité : - des axes routiers (accès rapide Clermont-Ferrand / Riom) - des commerces et services - des écoles Une maison à repenser selon vos envies. Ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image ou investir dans un projet à fort potentiel. 👉 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 09 74 45 85 (réf. 603495 ) Voir moins