Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Herbignac

Maison 90m2 6 pièces HERBIGNAC, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, vous propose cette agréable et lumineuse maison de 90 m2 env., couverte en ardoises naturelles, située en campagne à moins de 5 mn du centre d'Herbignac et à 15 mn des plages et de l'axe Nantes / Vannes où vous découvrirez une entrée, un beau salon séjour avec cheminée et insert ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. L'étage accueille un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC et deux pièces pouvant faire usage de bureaux ou de chambres pour enfant. Un sous-sol complet avec une cuisine d'été, un grand garage de 32 m2 et une cave complètent cette propriété édifiée sur un beau terrain de 2400 m2 env., avec un appentis et un abri de jardin. Assainissement conforme !!!! Transport scolaire à proximité. Très beau potentiel !!!! Une visite s'impose sans tarder !!! Le charme de la campagne aux portes de l'océan !!! Compétence et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus d'honoraires ? Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN [Coordonnées masquées] Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 [Coordonnées masquées] Annonce proposée par un agent commercial. Mandat No36740. 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 477_V4210061946 Consommation énergétique : 230 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 278 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 707 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)