Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Château-Thierry

Maison de Ville 4 Pièces - 90 m² - Château-Thierry - Prix Exceptionnel : 105.000 € Opportunité unique et urgente ! Cette charmante maison de ville est désormais proposée à un prix sacrifié de 105.000 € (précédemment affichée à 120.000 €). La propriétaire souhaite s'en séparer rapidement pour financer un nouvel achat immobilier. C'est une occasion en or à saisir immédiatement pour devenir propriétaire à Château-Thierry à un prix défiant toute concurrence ! Idéalement située à moins de 10 minutes à pied de la place de la Mairie, cette maison de 90 m² habitables est parfaite pour une famille ou un couple recherchant le confort de la ville avec des espaces extérieurs. Description détaillée : Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante, un lumineux séjour de 29,5 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle de 13,1 m², des wc séparés, et un salon de 22,3 m² offrant un accès direct à une cour privative de 25 m² avec auvent, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables (9,8 m² et 10,3 m²) et une salle de bain avec wc (4,8 m²). La maison dispose également d'un sous-sol complet avec une cave voûtée et un garage, un atout précieux en centre-ville. Une parcelle de verdure de 40 m² complète ce bien, offrant la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire ou d'aménager un petit jardinet. Caractéristiques et équipements : •Surface habitable : 90 m² •Surface totale : 110,5 m² •Surface terrain : 155 m² •Nombre de pièces : 4 (dont 2 chambres) •Chauffage : Central avec chaudière à condensation gaz •Confort : Cheminée, double vitrage, poutres apparentes •Extérieur : Cour de 25 m² avec auvent, parcelle de verdure de 40 m² •Stationnement : Garage (1 place) + possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle de verdure •Taxe foncière : 1475 € Performance énergétique : Classe F (Logement à consommation énergétique excessive). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 € et 3220 € (abonnements compris). Contactez-nous directement pour plus d'informations ou pour organiser une visite au plus vite !