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Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Paulhan

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Prix de vente
€280,000
Prix au m²
€3,111

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
90 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Paulhan

Description

Située dans un lotissement paisible à Paulhan, **cette maison individuelle de type 4, sans mitoyenneté, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel**. **Cette ville héraultaise de 4000 habitants** est idéalement située à 2kms de l'autoroute A75, à 20 min de l'étang de Thau et 30 min de la méditerranée. Paulhan dispose d'écoles et collèges (10 min à pied), de commerces de proximités et supermarché, pharmacie et pole santé, banques et poste, nombreuses associations. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée et climatisation réversible, ouverte sur une cuisine équipée. La partie nuit comprend **trois chambres, dont deux climatisées**. Chacune dispose de placards intégrés aménagés avec étagères et penderies. Un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain avec wc complètent le bien. La douche a été aménagée pour une personne à mobilité réduite, tout comme l'entrée et l'accès à la terrasse. Le dispositif peut facilement s'ôter. Le garage traversant, spacieux et pratique, est équipé d'un adoucisseur d'eau et d'un tableau électrique récent. À l'extérieur : - place de stationnement devant le garage - petit patio à l'entrée - jardin arboré (figuiers, lilas) - terrasse à l'arrière donnant sur une piscine entièrement carrelée et sécurisée (à remettre en fonction — hors d'eau depuis 3 ans) Maison équipée d'une cheminée et de climatisation réversible permettant une consommation énergétique maîtrisée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : compris entre 1 190 € et 1 700 € par an, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). La taxe foncière s'élève à 1601€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour recevoir des photos.

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