Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Douville

A VENDRE BELLE MAISON EN PIERRE de 90 m2 avec sa grange, le tout implanté sur un terrain de 4155 m2 arboré et boisé sans vis à vis. La maison a beaucoup de charme avec ses deux terrasses sur 2 niveaux, la première ouverte fait 21 m2 et donne sur le jardin au sol un superbe pisé, la deuxième couverte avec accès directe à la maison fait 34 m2 avec une vue sur les près. De là on accède à la pièce à vivre de 30 m2, un poêle à bois permet aisément de chauffer tout cet espace, la cuisine attenante de 9m2 s'ouvre sur le jardin au fond duquel se trouve un superbe puits classé. La salle d'eau de 5 m2 avec vasque, douche, WC et fenêtre nécessite un rafraîchissement. La première chambre de 21 m2 dotée d'une porte fenêtre et d'une fenêtre donnant sur la terrasse, pourrait facilement être séparée en deux, son plafond cathédral lui confère un beau volume. A l'étage la deuxième chambre de 18 m2 tout aussi charmante, dispose d'un dressing, un plancher bois, une fenêtre et un hublot. Une petite mezzanine de 6 m2 peut servir de lieu de stockage. Les menuiseries sont en aluminium doubles vitrage, chauffage central au gaz avec production d'eau chaude, sols en carrelage ciment. Une cave isolée, une buanderie carrelée et un garage de 20 m2 complètent l'ensemble. La belle surprise c'est une grange en pierre, indépendante de 95 m2 au sol avec possibilité d'un étage de même surface, en très bon état. Le sol est cimenté, la charpente, la toiture, le plancher ainsi que les murs ont été rénovés. Un projet de gîte est tout à fait imaginable dans ce secteur situé au coeur du Périgord entre Périgueux et Bergerac. Les premières commodités : commerces, restaurants sont seulement à 3 mn et les écoles, médecins, pharmacie etc. ... à 8 km. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél [Coordonnées masquées] et par mail [Coordonnées masquées]. Le bien est proposé au prix de 222000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur.'' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité] Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2024 Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)