Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Trèbes

Située à Trèbes dans un environnement résidentiel particulièrement calme, en fond d'impasse, cette maison de plain-pied de 90 m2 habitables propose un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Carcassonne et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Édifiée sur une parcelle clôturée de 824 m2, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 42 m2, incluant un séjour et une cuisine ouverte entièrement rénovée en 2023. La partie nuit offre trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Un garage attenant de 30 m2 vient compléter l'ensemble, avec également de nombreuses places de stationnement disponibles sur le terrain. Côté prestations : Menuiseries en PVC double vitrage Volets roulants Chauffage électrique Terrasse, portail motorisé, puits pour l'arrosage Piscine avec traitement au chlore, idéale pour les beaux jours Maison 4 faces, bien entretenue et sans vis-à-vis Cette propriété, alliant confort, tranquillité et fonctionnalité, conviendra parfaitement à une famille ou à un couple recherchant un bien de qualité, prêt à emménager, dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière 1800EUR / an. www.georisques.gouv.fr Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).