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Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Pontvallain

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Prix de vente
€138,675
Prix au m²
€1,541

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
90 m²

Localisation

Département
Sarthe
Ville
Pontvallain

Description

Maison à vendre 4 pièces PONTVALLAIN (72) Il y a des maisons qui se visitent... et d'autres dans lesquelles on se projette dès les premières secondes. À Pontvallain, dans un environnement paisible, cette maison d'environ 90 m² offre un équilibre simple et essentiel : de l'espace, de la lumière... et une vraie sensation de “chez soi” avec une atmosphère chaleureuse 🏡 À l'intérieur Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte, pensée pour le quotidien comme pour les moments partagés. Le poêle à bois devient rapidement le coeur de la maison, apportant cette chaleur douce et enveloppante que l'on aime retrouver en fin de journée. Trois chambres offrent des espaces reposants, idéal pour une famille, un bureau ou un univers plus personnel selon vos envies. Une cave vient compléter l'ensemble. 🌿 À l'extérieur Sur une parcelle d'environ 508 m². Le côté cour vous accueille naturellement, tandis que le jardin, à l'arrière, invite à ralentir. Un lieu convivial où il fait bon vivre, où l'on peut imaginer un café au soleil, quelques plantations... ou simplement profiter du calme. 🔧 Confort & caractéristiques ✔ Menuiseries PVC ✔ Chauffage électrique + poêle à bois ✔ Garage d'environ 24,20 m² (double entrées) ✔ Places de parking autour de la maison ✔ Maison fonctionnelle et confortable au quotidien 🏪 Proximité commerces, services du quotidien, école maternelle, primaire et collège 🏥 Médecin, pharmacie à proximité 🚌 Ligne de bus desservant Le Mans (réseau Aléop) 🌿 Environnement champêtre avec chemins de promenade aux alentours 🎯 L'essentiel Une maison charmante qui ne cherche pas à en faire trop... mais qui offre exactement ce qu'on attend : un lieu de vie sincère, évolutif et prêt pour une nouvelle histoire. 📞 À découvrir pour ressentir ce que les mots ne peuvent pas entièrement décrire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JUTEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 005 486 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 601020 ) Référence annonce : 830030565244 Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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