Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Quimper

Située dans le secteur recherché de Kerfeunteun à Quimper, à proximité des commerces, des écoles et des axes rapides vers le centre-ville, cette maison offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain d'environ 253 m², elle bénéficie d'un agréable jardin arboré, intimiste et bien exposé, permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en restant préservé des regards directs. La maison développe environ 90 m² habitables et se distingue par sa construction de bonne facture, ses beaux volumes et sa belle luminosité naturelle. Elle a été soigneusement entretenue au fil des années, constituant une base saine pour un projet de rénovation. ⸻ Composition Au rez-de-chaussée : • une entrée • deux chambres avec placards • un garage • une chaufferie • un atelier attenant À l'étage : • un salon lumineux • une cuisine indépendante • une chambre • une salle de bain • un WC La maison conserve également des éléments de caractère, notamment son bel escalier en bois. ⸻ Fort potentiel d'aménagement Au-dessus, des combles couvrant toute la surface de la maison avec une belle hauteur sous toiture et une charpente saine offrent un fort potentiel d'aménagement pour créer plusieurs pièces supplémentaires : chambres, bureau, suite parentale ou espace de loisirs selon vos besoins. La maison peut ainsi évoluer vers une maison familiale plus spacieuse après rénovation. ⸻ Les atouts • quartier recherché • maison saine et bien entretenue • beaux volumes • combles aménageables • jardin arboré et ensoleillé • peu de vis-à-vis direct • garage et atelier ⸻ Surface habitable : environ 90 m² Terrain : environ 253 m² ⸻ Performance énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6 050 € et 8 220 € (années 2021, 2022 et 2023). Des travaux d'amélioration énergétique (isolation, système de chauffage, menuiseries) permettront d'améliorer significativement la performance énergétique de la maison et de réduire les consommations d'énergie, dans le cadre d'un projet global de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv Pas de démarchage commercial merci !