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Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Villers-Allerand

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€198,000

Prix au m²

€2,200

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Villers-Allerand

Description

L'Atelier Immo vous présente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Dans l'un des villages les plus recherchés de la Montagne de Reims, à seulement 10 minutes de Reims et 20 minutes d'Épernay, découvrez cette charmante maison d'environ 91 m² à Villers Allerand, alliant confort et fonctionnalité. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre au rez-de-chaussée un salon et une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une belle salle d'eau avec une grande douche et un espace buanderie pratique, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres avec de nombreuses possibilités de rangements vous attendent, ainsi qu'un palier aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture au calme. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés qui chauffe l'ensemble de la maison, complété à l'étage par des radiateurs électriques très récents. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2021, et l'isolation par l'extérieur a été refaite en 2022, vous garantissant un bon confort thermique toute l'année. Pour plus de luminosité au RDC, un artisan réalisera un plafond blanc pour amener de la lumière dans tout le séjour (voir photos). À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 25 m², attenant à la maison, et sans vis à vis. Cette maison ce situe dans un village dynamique avec école et proche des commodités. Surface : 90,50m2 Référence du bien : 2513 Taxe foncière : 427 € Prix du bien : 198 000 € Honoraires à la charge du Vendeur Date de réalisation des diagnostics : 26/08/2025 DPE : D Consommation énergie Primaire : 203/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 102/ kWh/m2/an GES : B Émissions de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Annonce rédigée par BLAISE MELODIE agent commercial pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002

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