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Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Marboué

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€170,300

Prix au m²

€1,892

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Eure-et-Loir

Ville

Marboué

Description

Maison d'habitation offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables, une salle de bains avec WC et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol a été aménagé en studio indépendant aux normes PMR, actuellement exploité en location type Airbnb, offrant un potentiel de revenu complémentaire intéressant. L'ensemble est implanté sur un terrain attenant à la maison, auquel s'ajoute un second terrain situé en face, en bord de Loir, idéal pour les amateurs de pêche ou pour profiter de moments de détente au bord de l'eau. Une propriété aux multiples atouts, idéale pour une résidence principale avec activité locative ou pour un projet familial. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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