Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Maintenon

L'Agence Baudoin vous propose cette charmante maison rénovée nichée au coeur de la ville de Maintenon entièrement rénovée en 2023. Elle vous offrira un accès en seulement quelques minutes à pieds aux écoles, collèges, commerces et à la gare SNCF qui offre une connexion rapide vers Paris en 45 minutes. Un intérieur chaleureux et lumineux : Rez de Jardin : Une jolie entrée avec dressing dessert la belle pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pour une surface de 38m2. Les grandes baies vitrées du salon apportent beaucoup de luminosité et donnent un accès direct à une jolie terrasse très bien orientée ce qui permet de profiter du soleil à n'importe quel moment de la journée ! Une chambre de 11m2 et des WC séparés complètent ce niveau pour plus de confort. A l'étage : Un palier spacieux avec dressing dessert deux belles chambres de 13,5m2 chacune. Une salle de bains assure un confort supplémentaire à cet étage. A l'extérieur : Un sous sol total avec accès direct à la maison comprend : Un garage pour 2 véhicules, des pièces de stockage. À l'extérieur, le jardin sans aucun vis-à-vis saura vous charmer grâce à sa terrasse parfaitement exposée sud.. Des prestations de qualité pour un confort optimal : Menuiseries en double vitrage PVC Electricté refaite à neuf Pompe à chaleur Air / Air réversible neuve Ballon thermodynamique DPE A (Combes et plancher haut du sous sol isolés) Gouttieres neuves Fibre Cette maison est prête à vous accueillir ! Profitez d'un cadre de vie verdoyant, dans un village recherché proche de toutes les commodités, parfait pour les familles à la recherche d'une maison avec tout le confort moderne à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare! Ne tardez plus, contactez L'Agence Baudoin dès maintenant pour organiser une visite ! Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023 Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 22 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)