Vente Maison de village Plerguer (35) 4 pièces 85 m²
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Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Plerguer
Prix de vente
€243,000
Prix au m²
€2,700
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
90 m²
Localisation
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Plerguer
Description
Maison en pierres à Plerguer, à deux pas du bourg et des commodités.
Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 20 minutes de Saint-Malo, découvrez cette charmante maison en pierre construite en 1961, pleine de charme et idéalement placée à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des écoles.
Edifiée sur un terrain de 828 m2, cette maison sur sous-sol complet se compose :
- Au rez-de-chaussée surélevé :Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour sur parquet bois.
- Au 1er étage: un dégagement, une salle de bains, trois chambres avec placards, également sur parquet.
- Au sous-sol : Une buanderie, une chaufferie avec chaudière fioul et ballon d'eau chaude électrique, une pièce chauffée pouvant faire office de bureau ou d'atelier.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée à l'avant, d'un agréable jardin entourant la maison, et d'un garage servant actuellement de cellier.
Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : remplacement des fenêtres en PVC double vitrage, isolation des combles, mise à jour du tableau électrique (environ 15 ans).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins.
DPE: F-263kWh
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif / Argile: Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.65% TTC
(Prix : 230 000euros hors honoraires) (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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