Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Saint-Chamant

Maison Saint Chamant 4 pièce(s) 90 m2 OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE ? Maison des années 70 à rénover ? Saint-Chamant (19) Cédric COVERGNAT (Propriétés Privées) vous propose en exclusivité cette maison des années 70 de 90 m² habitables, située à Saint-Chamant, à proximité immédiate de la ville d'Argentat-sur-Dordogne et de toutes ses commodités. Idéale pour un projet de résidence principale, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui permet au futur acquéreur de la personnaliser selon ses envies. Composition : Rez-de-chaussée : Salon/salle à manger avec ouverture sur terrasse et insert bois Cuisine 1 chambre Pièce d'eau WC séparé A l'étage : 2 chambres Partie grenier idéale pour le stockage Extérieur : Terrasse pour profiter de l'extérieur Terrain de plus de 4 000 m² Prix : 121 000 euros FAI Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Points forts : Prix attractif Proximité immédiate d'Argentat-sur-Dordogne (commerces, services, Dordogne) Terrain spacieux de plus de 4 000 m² Belle opportunité pour réaliser des travaux à son goût Une maison pleine de potentiel, parfaite pour un projet familial à petit budget en Corrèze. DPE G GE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1640 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 445 682- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - . Référence annonce : 445682CCOV Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G