Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Le Hézo

LE HÉZO à 15 minutes de Vannes , Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous propose cette maison exposée plein Sud, développant environ 90 m² habitables et 137 m² utiles, répartis sur trois niveaux. Vous bénéficierez d'un environnement calme, à proximité immédiate du centre bourg et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse d'environ 33 m² comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au premier étage, un palier dessert un second salon avec accès à une terrasse couverte de 20 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison, ainsi qu'une belle chambre et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un dégagement distribue deux belles chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant de 20 m² complète l'ensemble. Récemment installée, la pompe à chaleur neuve assure un chauffage performant et économe en énergie. Vous apprécierez cette maison fonctionnelle et lumineuse, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre au coeur du Golfe du Morbihan. Honoraires de 4.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (335 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.