Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Nîmes

Maison de caractère au coeur de Nîmes, à deux pas de la Maison Carrée Idéalement située en plein centre historique de Nîmes, cette maison de 90 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de charme et d'authenticité. À seulement quelques mètres de la célèbre Maison Carrée, ce bien rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Description du bien : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grand garage, point d'eau et une vaste cave au sous-sol. Deux places de stationnement privées devant la maison complètent ce niveau. 1er étage : Un spacieux séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine, offrant un bel espace de vie. WC séparés. 2e étage : Deux chambres lumineuses et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de troisième chambre. Possibilité d'aménager un toit terrasse pour profiter pleinement du cadre historique avec l'accord de l'urbanisme. Un emplacement prisé et rare dans un secteur recherché. Sans plus attendre, prenez contact avec Marvin Slawinski RSAC 952 718 039 pour visiter ce bien ! Marvin Slawinski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).