Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Valserhône

leboncoin il y a 3 j

Prix de vente

€205,000

Prix au m²

€2,278

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Valserhône

Description

À vendre en EXCLUSIVITE ! Maison mitoyenne d'un côté, élevée sur 3 niveaux, avec jardin à l'arrière sur un terrain de 757 m² Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à un garage, une cave ainsi qu'une cave à vin. À l'étage : un dégagement avec placard desservant deux chambres, une cuisine, un salon, une buanderie, un WC indépendant et une salle d'eau. Depuis ce niveau, vous pouvez accéder au jardin situé à l'arrière de la maison. Les combles, d'environ 80 m², sont aménageables et offrent de belles possibilités d'agrandissement. Noté G en performance énergétique, la maison est à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Sa localisation offre un accès facile de la gare TGV et au Léman Express. Genève et Annecy sont à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant IMMO DE FRANCE ! Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Consommation énergie primaire : 537 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 511 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 020 € et 8 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Notre avis

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Sécurité

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