Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Cesson-Sévigné

leboncoin il y a 3 j

Prix de vente

€312,000

Prix au m²

€3,467

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Cesson-Sévigné

Description

A VENDRE -NOUVEAUTÉ CABINET BARTH IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE-MAISON + TERRAIN- CESSON CENTRE- QUARTIER LA HUBLAIS- BEAUSOLEIL- Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Cesson-Sévigné, au coeur du secteur Hublet-Beausoleil , cette maison offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 444 m², cette maison d'environ 90 m² habitables se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont 2 avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle dispose également d'un grand sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Les combles aménageables (plancher béton) constituent un véritable atout et permettent d'envisager une extension de la surface habitable, idéale pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, suite parentale). Une rénovation est à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour façonner et personnaliser votre futur bien dans un environnement calme, résidentiel et très recherché, à proximité des commodités, écoles et transports. Venez vite découvrir cette belle opportunité pour un projet de rénovation dans un secteur rare sur le marché actuel. Référence : 2062FD Franck DAHYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978041069 - Rennes. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2026 Consommation énergie primaire : 347 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 324 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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