Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Avrillé

Située dans un secteur calme et prisé d'Avrillé, cette charmante maison d'environ 90 m², entièrement rénovée avec soin, saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son atmosphère contemporaine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace spacieux avec verrière, apportant du cachet et laissant circuler la lumière. Dans son prolongement, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Son îlot central invite à la convivialité, tandis que les espaces de vie, tournés vers l'extérieur, offrent un accès direct à un agréable jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également des WC indépendants ainsi qu'un garage traversant de 27, apportant un réel confort au quotidien. À l'étage, une mezzanine modulable en bureau ou espace détente dessert trois chambres confortables, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux : un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants. REF: 37382 DPE: D (184) / GES: B (6) Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).