Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Cenon

Découvrez cette charmante maison ancienne de 90 m², située dans un cadre enchanteur. Idéale pour les amateurs de charme authentique et de potentiel créatif. Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison ancienne chargée d'histoire, où chaque pierre murmure des récits d'autrefois. Nichée dans un quartier paisible, cette demeure de 90 m² sur 232 m² de terrain est une invitation à réinventer l'art de vivre. Dès l'entrée, l'âme de cette maison vous enveloppe : des boiseries chaleureuses et des ouvertures généreuses laissant filtrer une lumière douce et naturelle, grâce à son exposition sud. Le séjour, spacieux et lumineux, est le coeur battant de cette demeure où il fait bon se réunir autour d'un feu de cheminée ou d'un dîner entre amis. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une principale avec la possibilité de faire une suite parentale, parfaite pour des réveils en douceur. La salle de bain 8m2 spacieuse peut être réagencé selon vos gouts. La cuisine indépendante, partiellement équipée, est un terrain de jeu pour les passionnés de cuisine qui rêvent de créer des plats savoureux dans un cadre vintage. Le jardin de 232 m², véritable havre de paix, est idéal pour cultiver vos passions ou simplement profiter d'un moment de détente en plein air. Que vous soyez amateur de jardinage, de yoga ou de barbecues entre amis, cet espace extérieur est un atout majeur. Le stationnement intérieur et extérieur vous garantit un accès facile et sécurisé. Le Garage est entièrement carrelé. Cette maison, avec son état intérieur à rafraîchir, est une toile blanche pour les âmes créatives. Imaginez les possibilités : une rénovation sur mesure pour créer un intérieur moderne tout en préservant le charme authentique des lieux. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une location meublée ou un pied-à-terre cosy, cette demeure offre un cadre unique pour concrétiser vos rêves. Un investissement malin pour ceux qui voient au-delà de l'immédiat et souhaitent s'offrir un projet de vie à la hauteur de leurs aspirations. Un cadre enchanteur : exposition sud, et un jardin généreux pour des moments de détente inoubliables. Un espace de vie optimisé : séjour spacieux, chambres lumineuses, et une cuisine indépendante pour une vie quotidienne fluide et agréable. Un potentiel créatif : une maison à rafraîchir pour laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur qui vous ressemble. Une localisation stratégique : proche des commodités essentielles pour allier tranquillité et praticité au quotidien. Un investissement durable : une maison ancienne avec un terrain de 232 m², idéale pour une résidence principale ou un projet locatif. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel infini. C'est ici que vos rêves prendront vie. Proche de tout, loin de l'agitation : cette maison est idéalement située pour allier tranquillité et accès facile aux commodités essentielles. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que des services pratiques comme une pharmacie et une boulangerie. Pour vos déplacements, les transports en commun sont accessibles en moins de 10 minutes, vous reliant rapidement aux centres-villes et aux axes routiers majeurs. Plusieurs parcs et espaces verts sont également à proximité, parfaits pour des balades ou des moments de détente en famille. Prêt à écrire votre histoire dans cette maison chargée de charme ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare ! Contactez-nous au : 06 30 72 54 62 Envoyez-nous un email : gsturnich@vilact.fr Visitez notre site : www.vilact.fr VIL'ACT - Votre partenaire immobilier de confiance Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2550.00 €. Votre conseiller VIL'ACT : Guillaume STURNICH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 914 893. Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux. www.vil-act.fr