Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Niort

79000 - NIORT - HYPER CENTRE - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BUREAU - 87,5 M² - TERRASSE - PARKING PRIVATIF 30 M² RARISSIME EN CENTRE-VILLE - AUCUN TRAVAUX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située en plein coeur de Niort, alliant confort, fonctionnalité et un atout exceptionnel : un parking privatif de 30 m², rarissime en centre-ville. Un véritable privilège pour stationner facilement plusieurs véhicules, sécuriser motos/vélos ou créer un espace de rangement complémentaire. 🏡 Une maison lumineuse et chaleureuse, prête à vivre D'une surface de 87,5 m², cette maison parfaitement entretenue se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie conviviale de 22,5 m² Cuisine ouverte, aménagée et équipée de 9 m² Accès direct sur un agréable patio intimiste WC indépendant À l'étage : Palier desservant un bureau de 10,5 m², idéal télétravail ou espace lecture Salle d'eau 3 chambres de 11,5 m², 10,5 m² et 17,5 m² 🌞 Des extérieurs rares en plein centre-ville Patio clos de 10 m², sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité 🚗 Le vrai plus : un parking de 30 m² exceptionnel Dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché, bénéficier d'un parking privatif aussi spacieux en hyper centre de Niort constitue un avantage patrimonial majeur : confort quotidien, valorisation du bien et sérénité assurée. ✅ Prestations complémentaires Huisseries double vitrage Volets PVC et bois Assainissement collectif Aucun travaux à prévoir 💰 Taxe foncière : 1 200 € 📍 Une opportunité rare réunissant emplacement premium, extérieurs, stationnement privé et aucun travaux, au coeur de Niort. Contactez moi au 07 60 71 43 07 pour tout complément d'informations ou organiser une visite !