Maison 4 pièces 90 m² à vendre à La Crau

JCG IMMO : Maison traditionnelle à la Crau avec garage indépendant sur terrain de 245 m2 ! RARE A LA VENTE - Sur la commune de la Crau dans le secteur des Sauvans, JCG IMMO vous propose cette agréable villa de construction traditionnelle de 90,4 m2 sur un terrain de 245 m2 avec terrasse couverte et un garage indépendant. Composition : REZ DE CHAUSSEE : Une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte de 40 m2, un dégagement desservant une chambre avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant, une buanderie et d'un placard. MEZZANINE : Une mezzanine spacieuse de 30 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement (jusqu'à deux chambres envisageables) A L'EXTERIEUR : Vous bénéficierez d'une terrasse ombragée de 23 m2 donnant sur le jardin entièrement clos de 245 m2 exposé plein sud sans vis à vis, une cour à l'arrière de la maison, un garage indépendant de 33 m2 et d'une place de stationnement à l'extérieur. PRESTATIONS : Cette maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol électrique, double vitrage intégrale, volets roulants électriques (séjour et cuisine), cheminée à foyer ouvert, eau de ville et tout à l'égout. NOTRE AVIS : Elle nécessite une remise au gout du jour afin de pouvoir créer le projet de vos rêves, le garage indépendant permet un stockage facile, jardin parfaitement orienté avec une vue dégagée, la maison bénéficie de toutes autorisations PC et conformité, le diagnostic de performance énergétique : C/A. Venez visiter sans tarder ce bien rare sur le secteur ! Le prix affiché inclut les honoraires d'agence. ANIEL Tom Carte de collaborateur noADC83062024000000136 Immatriculé au RCS sous le no928 699 891 RSAC Toulon No de police d'assurance EDIFICE No7.953.190/S17747996 Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 899 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).