Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Châbons

RARE ! Située au coeur d'un environnement calme à Châbons, cette maison récente constitue une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. À proximité de l'axe autoroutier, de la gare et des commodités du village, supérette, école, pharmacie, elle bénéficie d'un emplacement pratique, tout en conservant un cadre de vie agréable. Construite selon la norme RT 2012, cette maison moderne développe environ 90 m² habitables sur une parcelle de 159 m². Mitoyenne d'un côté uniquement par le garage, elle offre un bon équilibre entre confort, intimité et optimisation des espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable jardin paysager. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salon et salle à manger, ouverte sur une terrasse/petit patio. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage vient compléter l'ensemble. Le bien est chauffé par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Actuellement louée 1 000 € charges comprises, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien récent, fonctionnel, bien situé et déjà occupé. Amandine VERGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 100711621 - VIENNE.