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Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Gerzat

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€235,000

Prix au m²

€2,611

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Gerzat

Description

? Maison familiale avec jardin et garage - Gerzat, quartier résidentiel En exclusivité, découvrez cette agréable maison de 90 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché de Gerzat, à deux pas des transports en commun et des commodités. Description du bien : Implantée sur une parcelle de 348 m², cette maison mitoyenne d'un seul côté est parfaitement entretenue et propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, - Deux vérandas pour profiter de l'extérieur en toute saison, - Un WC indépendant. ? À l'étage : - Trois chambres aux volumes équilibrés, - Une salle d'eau moderne, - Espaces de rangement. ? En complément : - Un garage attenant, - Une cabane de jardin, - Jardin clos, arboré et joliment aménagé. ?? Confort et prestations : - Climatisation réversible installée en 2023, - Chauffage central au gaz (chaudière Frisquet) - Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et battants, - Maison en très bon état général, habitable immédiatement. ? Les points forts : - Maison bien entretenue et lumineuse, - 3 chambres idéales pour une famille, - Jardin aménagé avec végétation et coin détente, - Quartier résidentiel et paisible, proche transports. Contactez nous pour une visite! Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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