Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Riedisheim

Riedisheim - Au coeur du village, Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette coquette maison individuelle offre un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement centrale. Cette lumineuse maison de 90m² habitables (environ 105m² au sol) sur 4,58 ares comprend : Au rez-de-chaussée, Une entrée, un séjour avec insert (cheminée au gaz avec bûches en céramique), une cuisine équipée avec salle à manger et accès direct à la terrasse couverte d'environ 30m² et au jardin, une salle d'eau avec WC. A l'étage, Un dégagement et deux spacieuses chambres 13m² et 15m² (19m² et 22m² au sol). Les combles sont isolés sous rampants (laine de verre) Au sous-sol, Une cave accessible de l'intérieur avec partie chaufferie, partie cave à vin et stockage. A l'Extérieur, Un jardin totalement clôt et arboré, un spacieux garage construit en 1997 sur 2 niveaux d'environ 27m², Un réel chalet en bois d'environ 17m² avec électricité. Aspects techniques : Maison reliée au tout à l'égout Rénovation globale effectuée en 1995 Construction du garage en 1997 Toiture et charpente en bon état Chaudière au Gaz au rez-de-chaussée + cheminée gaz Convecteurs électriques à l'étage Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison idem pour la cave Volets battants bois -> Des rafraichissements sont à prévoir L'avis professionnel de Damien et Sophie : Au coeur de Riedisheim, cette charmante maison individuelle allie emplacement premium, jardin cosy et volumes bien pensés. Saine et lumineuse, elle offre une base idéale à personnaliser pour créer un vrai cocon. N'hésitez plus et contactez rapidement Damien et Sophie, votre agence de proximité! Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 233.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 375 € et 3 215 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).