Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Mézidon Vallée d'Auge

À; 3min de Mézidon-Canon et 5 de Saint Pierre sur Dives, cette maison de plus de 90 m² offre une surface confortable, des espaces intérieurs généreux et un grand terrain d'environ 3 000 m², un vrai atout dans le secteur. Dès l'entrée, la maison se distingue par ses volumes, notamment dans les pièces de vie et les chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger spacieuse, d'un salon, pouvant également être envisagé en chambre selon les besoins, d'une salle d'eau et wc indépendants. À; l'étage, on retrouve : 2 grandes chambres, chacune bénéficiant de son WC et lavabo, un grenier en pierre apparente offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Les surfaces des chambres, particulièrement généreuses (15 et 20m²), apportent un vrai confort de vie et permettent de multiples configurations (suite parentale, espace bureau, chambre d'amis). La maison est implantée sur un terrain d'environ 3 144 m², rare pour une maison de village. Un espace idéal pour profiter de l'extérieur, créer un jardin, accueillir des animaux ou simplement bénéficier d'un cadre ouvert. Des dépendances viennent compléter l'ensemble, utiles pour du rangement, un atelier ou un projet personnel. Les atouts : DPE : D, une performance énergétique appréciable pour une maison en pierre Classe climat : B Assainissement : tout-à-l'égout Des travaux de rafraîchissement extérieur sont à prévoir, notamment sur la façade et le portail, ce qui vous laisse la liberté de personnaliser l'entrée selon vos envies. - Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d