Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Amiens

🏡 EN EXCLUSIVITÉ - EFFICITY- MAISON EN SEMI MITOYENNETE DE 1969 - NORD D'AMIENS Un beau produit en parfait état - Environnement résidentiel recherché Sandie Hochart, consultante immobilière Efficity, vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale semi-mitoyenne (mitoyenneté d'un seul côté), idéalement située au nord d'Amiens, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et parfaitement desservi. 🔹 Description du bien Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec penderie WC indépendant Accès direct au sous-sol depuis l'intérieur de la maison Cuisine aménagée, fonctionnelle, avec accès terrasse Séjour / salle à manger lumineux, bénéficiant d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse À l'étage : 3 belles chambres Salle d'eau moderne avec : Meuble double vasque Grande douche 🔹 Extérieurs Jardin arboré et entièrement clôturé Clôture PVC Terrasse idéale pour les beaux jours Parcelle totale de 242 m² Possibilité de construire un garage (atout rare) 🔹 Prestations & équipements Maison en parfait état Double vitrage PVC sur l'ensemble des huisseries Volets PVC manuels, avec un volet électrique sur l'avant Chauffage central gaz de ville Sous-sol complet, accessible uniquement par l'intérieur Semi-mitoyenneté d'un seul côté 📊 DPE : F 📍 Localisation & cadre de vie - Un emplacement idéal Un quartier très bien noté, alliant confort de vie, proximité des services et accessibilité. 🛍 Commerces - Score 4,5 / 5 Supermarchés et commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied Marché du Colvert à proximité Pharmacie et kinésithérapeute à 150 mètres 🎓 Éducation - Score 4,9 / 5 Maternelle, primaire et collège publics et privés accessibles à pied Campus universitaire de la Citadelle à 15 minutes à pied 🏥 Santé - Score 4,8 / 5 Plusieurs pharmacies à proximité immédiate Hôpital et services médicaux proches 🌳 Loisirs & détente - Score 4,7 / 5 Parcs, équipements sportifs et culturels à quelques minutes Parc Saint-Pierre à seulement 10 minutes 🚍 Transports & accessibilité Bus à proximité immédiate Gare d'Amiens à 260 m Accès rapide à l'autoroute Centre-ville d'Amiens à 2 km ✅ Les + du bien ✔ Quartier résidentiel recherché ✔ Maison lumineuse et bien entretenue ✔ Jardin clos + terrasse ✔ Écoles, commerces et transports à pied ✔ Possibilité garage ✔ Idéal famille ou premier achat 📞 Une maison clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandie Hochart - Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandie Hochart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Amiens sous le n°952924736. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 204426 Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 666 € et 3 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d