Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Guiscriff

Maison 3 pièce(s) 90 m2 PLUS QU'A POSER LES VALISES Maison d'habitation en pierre récemment rénovée avec goût dont la répartition est la suivante : véranda de 18 M2, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon (poêle à pellets), buanderie, salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque), wc séparé au RDC ; palier, 2 chambres, wc à l'étage ; 1 dépendance en pierre fermée + 1 garage, petit jardin le tout sur 516 M2 les + : bien entretenue, rénovation récente, ouvertures pvc double vitrage, bonne isolation, toiture de 2021, poêle à pellets, salle d'eau récente, assainissement ok, fibre, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR DPE : D 196 KW et B : 6 KG Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1220 euros et 1700 euros / AN- Prix des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 106590euros honoraires inclus (6,59 %) à la charge de l'acquéreur soit 100000 hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - . Référence annonce : 435531NLD Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,59% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 100 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d