Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Arnouville

Maison 1901 - 90 m² + Terrain 500 m² + Parking 4 voitures - Arnouville-lès-Gonesse - 300 000 € Dans un secteur calme et recherché d'Arnouville-lès-Gonesse, découvrez cette maison non mitoyenne de caractère datant de 1901 (extension en 1980) offrant un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement. 90 m² habitables sur une belle parcelle de 500 m² avec jardin sans vis-à-vis. **Aménagement actuel : - Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon/salle à manger + salle d'eau avec WC - À l'étage : 3 chambres, salle de bain + WC indépendant **Points forts : - Chauffage gaz + double vitrage intégral - DPE D (176 kWh/m²/an) - dépenses annuelles estimées entre 1 480 € et 2 040 € - Sous-sol total avec accès extérieur - Dépendance de 22 m² (atelier à rénover) + grand appentis - Stationnement privé pour 4 véhicules - Jardin exposé sans vis-à-vis - Eau : forfait de 330 € par an **Transports : RER D à 12 minutes à pied, bus à proximité, écoles et commerces à proximité immédiate. Idéale pour une famille souhaitant créer son intérieur sur mesure ou pour un investisseur. Excellent potentiel d'extension grâce au terrain et au cachet d'époque conservé. **Prix : 300 000 €** Diagnostic énergétique réalisé en février 2026. Vente directe entre particuliers - Pas d'agence.