Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Pont-du-Château

Maison individuelle à vendre - 3 chambres Découvrez ce pavillon non mitoyen construit en 2019 d'environs 90m2 au sein du lotissement "la roselière" à pont du château encore sous garantie décennale. La maison est idéalement située à 5mn à pied des écoles/colléges, Super U , pharmacie, banque et de l'arrêt de bus permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 25 minutes, gare et centre ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, un placard ainsi qu'un dégagement agréable devant la porte d'entrée, apportant confort et intimité. Une vaste salle d'eau/buanderie de 5 m² (environ), comprenant WC, meuble vasque et colonne de rangement vienne parfaire l'aménagement de ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, optimisant parfaitement l'espace nuit dont 2 disposant de placard aménagé. Un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque et une baignoire complète ce niveau. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une absence totale de mitoyenneté, avec une clôture séparative garantissant calme, indépendance et tranquillité. Une terrasse contemporaine de 25m² en carrelage sur plots réalisée en 2022 se distinguant par son revêtement effet bois vous deviendra le lieu privilégié de vos réceptions estivales. Un bien fonctionnel et chaleureux, parfait pour ceux qui recherchent un petit espace bien agencé sans compromis sur l'intimité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (gaz + électricité abonnement compris) pour un usage standard 1000euros et 1500euros sur les années 2024-2025. La maison dispose d'un panneau solaire en autoconsommation permettant d'optimiser les consommations d'Energie. Pas sérieux s'abstenir. Les visites seront organisées soit les weekends en journée soit la semaine en soirée exclusivement pour des acheteurs sérieux, avec démarches bancaires déjà engagées. #66d