Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Montpellier

Située à Montpellier, dans le quartier de Port Marianne, cette maison T4 mitoyenne d'un seul côté, d'une surface de 91 m² et construite en 2025, sera disponible dès août 2025. Elle offre des prestations de qualité et propose un cadre de vie moderne, confortable, et à proximité des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, un WC indépendant se trouve sur la gauche. À droite, un local buanderie/vélos, accessible également depuis l'extérieur, permet un accès secondaire très pratique pour un usage quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine ouverte en angle et un salon donnant directement sur une agréable terrasse en bois, parfaite pour vos repas ou moments de détente. Et avec une exposition ouest, sur la cuisine et la pièce de vie. Quelques marches permettent d'accéder à l'espace nuit, composé de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bain élégante avec WC. Côté équipements : - Climatisation réversible dans chaque pièce. - Chauffe-eau thermodynamique. - Double vitrage. - Finitions modernes et soignées. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un accès à un terrain de 700 m² partagé entre les trois maisons, comprenant les terrasses privatives, l'allée d'entrée commune et les places de stationnement extérieures, dont une privative vendue avec la maison. Les charges de copropriété sont estimées à 600 €/an. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793 Surface : 91 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Consommation énergie primaire : 15 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 167 € et 226 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).