Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Saint-Viaud

* En Exclusivité chez Vivre Ici frossay Immobilier ! * Située sur la commune de Saint-Viaud, dans un environnement paisible, sans voisins ni vis-à-vis, cette maison en pierres de 91 m² séduira les amoureux de la campagne et des bâtisses authentiques. Elle se compose d'une grande cuisine conviviale avec cheminée insert, d'un salon, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une grande chambre principale avec cheminée insert, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances en pierres offrant un beau potentiel : * un garage de 39 m², * un ancien pressoir d'environ 74 m², * un hangar en tôles, * une ancienne étable de 57 m² * un ancien présoir de 74 m² * et d'autres dépendances ainsi qu'un grenier accessible par l'extérieur, permettant d'envisager une évolution de la surface habitable selon vos projets. La couverture de la maison a été refaite récemment. Ce bien rare, au coeur d'un cadre très agréable, offre un véritable havre de paix, sur un terrain de 8400 m². Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2022 Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 310 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)