Vente Pavillon Saint-Jean-de-Monts (85) 4 pièces 94 m²
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Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Saint-Jean-de-Monts
Prix de vente
€365,500
Prix au m²
€4,016
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Pavillon
Nb pièces
4
Surface
91 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Vendée
Ville
Saint-Jean-de-Monts
Description
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Jean-de-Monts, à mi-chemin entre le bourg et la plage, découvrez cette maison parfaitement entretenue, idéale en résidence principale comme en maison secondaire proche de la mer.
Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour traversant lumineux équipé d'un poêle à granulés, ainsi que d'une mezzanine aménagée offrant un couchage d'appoint ou un espace bureau. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un accès direct vers l'extérieur.
La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Vous profiterez également d'un jardin d'hiver de 18 m2, créé grâce à la fermeture de l'ancienne terrasse, un véritable plus pour profiter de la luminosité tout au long de l'année.
La maison développe une surface totale d'environ 109 m2 !
Exposée Est/Ouest, la maison bénéficie d'un excellent ensoleillement. À l'extérieur, un espace plein Ouest sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur les pins et un environnement particulièrement calme, sans aucune nuisance.
Récemment rénové, ce pavillon demande très peu d'entretien et permet de tout faire à pied : commerces, plage, pistes cyclables. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite, il en reste encore à découvrir !
ASL pour l'entretien de la voirie et des espaces verts. Cotisation annuelle : env. 600 EUR.
Surface : 91 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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