Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Bazouges-la-Pérouse

iad France - Nils Chabirand vous propose: En Exclusivité - Maison T5 à Bazouges-la-Pérouse Dans un quartier résidentiel calme proche des commodités du centre bourg, découvrez cette belle maison familiale habitable de suite. Construite en 2003 sur une parcelle close, la surface habitable de 91m² répartie sur 3 niveaux vous fera bénéficier d'une bonne performance énergétique et de tout le confort requis. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux, donnant sur un espace repas avec cuisine ouverte aménagée équipée. Le poêle à bois idéalement situé au centre de la pièce de vie permettra de se prélasser au coin du feu en hiver. Un accès au sous-sol, un bureau et un WC viennent compléter l'agencement. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, un bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, meuble vasque double et enfin un WC séparé. Le sous-sol déployé sous toute la surface de la maison accessible depuis l'intérieur et l'extérieur offre des espaces de stockage supplémentaires, buanderie, stationnement de véhicules et atelier. Vous disposerez d'emplacements de véhicules supplémentaires grâce à la cour extérieure. L'extérieur de la maison vous ravira avec son grand jardin sans vis-à-vis à aménager selon vos envies. La cuisine d'été sur terrasse permettra de profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le renouvèlement d'air est assuré par un système de ventilation mécanique simple flux. Les eaux usées sont raccordées à l'assainissement collectif. Enfin, le chauffage individuel est assuré par la combinaison d'un poêle à bois et radiateurs électriques. Au cOEur d'un environnement calme et riche en patrimoine, vous resterez à proximité des pôles dynamiques tel que Combourg à 15min, Dol-de-Bretagne à 20min ainsi que Saint-Malo, Rennes et Fougères à moins de 45min. Saisissez cette belle opportunité et contactez moi pour que je vous guide dans la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Chabirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).