Vente Maison mitoyenne Beauvallon (26) 4 pièces 91 m²
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Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Beauvallon
Prix de vente
€215,000
Prix au m²
€2,363
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
4
Surface
91 m²
Localisation
Département
Drôme
Ville
Beauvallon
Description
Maison mitoyenne 4 pièces 91 m²
EXCLUSIVITÉ à Beauvallon, maison de 1968 en partie rénovée, mitoyenne des 2 côtés, offrant 91 m2 habitables sur un terrain clos de 170 m2, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités.
Le bien :
Cette maison séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour traversant bénéficie d'une belle clarté naturelle et d'un accès direct au jardin. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, offre un espace convivial et pratique. L'étage accueille 3 chambres, un dressing et une salle de d'eau. Vous trouverez également une buanderie, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un garage.
Les atouts :
Isolation par l'exterieur réalisée en 2015 , remplacement des menuiseries en PVC double vitrage et volet roulants en 2020 , cuisine et salon rénovés en 2022, Salle d'eau en 2023. Terrain clos et facile d'entretien. Place de parking dans et devant la maison.
Petit point d'attention au niveau du chauffage avec la vieille chaudière fioul qui fait chuter la note du DPE en F, mais un changement avec une Pompe à chaleur ferait remonter le bien en B...
Située dans une copropriété d'un quartier résidentiel calme, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi que des médecins généralistes. Plusieurs restaurants et commerces sont accessibles en 5 minutes en voiture. Des bus, des crèches, des parcs et jardins, ainsi que des supermarchés sont également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Loïc BOYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 499 817 419.
: [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 91 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 163.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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