Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Gap

EN EXCLUSIVITE : Dans un lotissement calme et agréable, en bordure de la ville de Gap, à quelques minutes du centre ville et de toutes les commodités, je vous propose une maison d'habitation de 91,44 m2 habitables et 100 m2 de sous-sol, sur 2 niveaux. Construite en 2002, sur un terrain de 930 m2, elle offre des beaux espaces et est composée comme suit : - au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, une belle pièce de vie de 35 m2 avec séjour cathédrale et charpente bois apparente donnant sur le jardin et un balcon, une cuisine semi-ouverte et équipée de 8.2 m2. Un dégagement desservant les trois chambres de 12 et 10 m2 chacune avec placards, une salle d'eau avec un placard et un wc séparé. - au sous-sol : deux garages pour environ 60 m2, une grande cave avec une pièce fermée pour un total de 43 m2 et un dégagement avec escalier intérieur pour l'accès au rez-de-chaussée, Extérieurs et annexes : un jardin et un balcon, un sous-sol total de 100 m2 avec double garage et cave, Chauffage : poêle à bois et plancher chauffant électrique et radiateurs électriques (dans les chambres). Eau chaude : cumulus électrique DPE réalisé le 16.07.2024 Classe E (372 kWh/m2/an en énergie primaire et 184 kWh/m2/an en énergie finale) - Estimation des couts annuels d'énergie entre 2420 EUR et 3320 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Taxe foncière : 3146 EUR Bien dépendant d'un lotissement et d'une ASL - cotisation à hauteur de 50 EUR annuel Prix honoraires d'agence inclus : 399.000 EUR HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR Prix : 388.000EUR honoraires exclus Honoraires de 3% soit 11 000EUR TTC « » Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Consommation énergie primaire : 372 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).