Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Tourcoing

NOUVEAUTÉ EFFICITY - TOURCOING - MAISON LUMINEUSE 3 CHAMBRES de 91m2 - TERRASSE - POELE A GRANULES- AUCUN TRAVAUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent en EXCLUSIVITE cette charmante maison familiale de 91 m², située dans un quartier calme et familial de Tourcoing, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. 🏡 Une maison prête à vivre En très bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter immédiatement des lieux. 📐 Agencement Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 2m2 et d'un salon-séjour lumineux de 30,85 m² avec POELE A GRANULES, offrant un espace de vie agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine simple et fonctionnelle de 9,23 m². Aux étages : 1er étage : 1 chambre de 14,65 m² et une salle de bain spacieuse de 8,30 m² meuble vasque, baignoire, rangements et espace buanderie. 2 ème étage : 2 chambres de 15,08 m² et 14.64m2 Pour compléter, vous profiterez d'une terrasse de 13 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. 🔧 Confort et équipements Chauffage au gaz par radiateurs avec chaudière entretenue annuellement, celle-ci produit également l'eau chaude, Poêle à granulés en complément pour un confort thermique optimal Double vitrage et fenêtres changées en façade en 2025. Maison bien entretenue et fonctionnelle 📍 Emplacement pratique La maison bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités à proximité. 🎯 Idéal pour Une famille Un couple Des primo-accédants souhaitant un bien prêt à vivre Compléments d'informations : Taxe foncière : 713 € pour 2025, Charges consommable GAZ et Electricité : +/- 150 € par mois. Granulés pour le poêle : en fonction de votre utilisation. 💰 Prix de vente : 163 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite : Simon MENART Conseiller immobilier - EFFICITY 📱 06 28 20 36 52 A proximité : Transports: 31 m Bus Rue des Phalempins, 1.4 km Tram Tourcoing Centre, 447 m Métro Phalempins 1.4 km Autoroute Éducation : École primaire Condorcet 72 m École primaire privée Saint-Jean 282 m, École élémentaire La Fontaine 364 m Crèche ou école maternelle La Fontaine 367 m École primaire, École élémentaire Paul Bert 389 m Santé : Dentiste 297 m, Pharmacie du Parc 323 m, Pharmacie des Phalempins 460 m, Pharmacie Belencontre 525 m Commerces Épicerie, Carrefour City 497 m, Carrefour Contact 662 m