Vente Villa Le Castellet (83) 4 pièces 84 m²
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Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Le Castellet
Prix de vente
€474,000
Prix au m²
€5,209
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
4
Surface
91 m²
Localisation
Département
Var
Ville
Le Castellet
Description
Située dans le secteur recherché du Brulat, au nord de la commune du Castellet, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement résidentiel calme et typiquement provençal. Implantée sur une parcelle de 738 m2, elle développe actuellement environ 91 m2 habitables et il est tout à fait possible d'y habiter en l'état.
La propriété est toutefois vendue avec un permis de construire accepté, offrant une véritable opportunité de valorisation et de transformation pour créer une maison contemporaine de 134,50 m2 de surface de plancher totale.
Le projet validé prévoit l'extension du séjour afin de créer une vaste pièce de vie de 44,82 m2, la fermeture de la terrasse couverte pour aménager une nouvelle cuisine de 12,64 m2, ainsi que la création d'une extension côté Nord-Est comprenant un garage de 20 m2 d'emprise et un espace habitable complémentaire. À terme, la maison proposera trois chambres confortables, trois salles d'eau, un dressing et de nombreux rangements, offrant une configuration idéale pour une famille.
À l'extérieur, le projet prévoit la création d'une piscine enterrée avec terrasses (84 m2), ainsi qu'un aménagement paysager structuré avec plus de 247 m2 d'espaces verts, au-delà des exigences réglementaires, incluant la plantation d'oliviers. Un portail sera créé en retrait et deux places de stationnement seront aménagées (garage + extérieur).
Le terrain est entièrement raccordé aux réseaux (eau potable, électricité, télécoms et tout-à-l'égout).
Ce bien offre ainsi une double opportunité : habiter immédiatement la maison ou réaliser un projet d'extension ambitieux déjà validé, dans un secteur prisé du Castellet, alliant qualité de vie, potentiel patrimonial et perspective de valorisation.
Prix : 474 000EUR (Frais d'agence inclus)
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