Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Colombiers

EXCLUSIVITE CAPIGI - Maison T4 de 91 m² à Colombiers - Louée, idéale pour investissement locatif À Colombiers, dans un lotissement calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne R+1 d'environ 91 m² habitables, construite en 2000 et très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, elle offre un grand séjour lumineux de 35 m² équipé d'une climatisation réversible récente, une cuisine séparée, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un garage actuellement transformé en salle de jeux (possibilité de le remettre facilement en garage). À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau fonctionnelle. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 300 m², idéal pour profiter d'un extérieur. Chauffage entièrement électrique, VMC, menuiseries PVC double vitrage, cumulus. La maison est en excellent état général. Bien vendu loué - locataire sérieux en place, profil stable. Loyer : 923,87 euros / mois + 15 euros de charges. Rentabilité annuelle brute de 6.2% !! Les points forts : Secteur calme et recherché à Colombiers Maison récente et bien entretenue Climatisation réversible neuve Locataire fiable et rentabilité immédiate Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un bien sûr et sans contrainte. La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.