Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Étaples

Nouveauté Coup de coeur assuré ! ETAPLES HYPER CENTRE VILLE Bien rare sur le marché Idéalement située à seulement 180 mètres à pied de la place d'Étaples, cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût et à la décoration soignée vous offre des prestations de qualité et surtout un atout particulièrement recherché en centre-ville : un beau jardin exposé plein sud. Un véritable havre de paix idéal pour des moments de détente en famille et soirée d'été entre amis Un bien rare sur le marché, pour profiter d'une vie tout à pied, au coeur d'Étaples Vous rejoignez également Le Touquet à vélo en toute sécurité. Cette maison séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, avec séjour-salon convivial et cuisine ouverte entièrement équipée pensée pour un confort de vie au quotidien. La baie vitrée offre un accès direct à la terrasse et au jardin clos exposé plein sud, véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en extérieur, les moments en famille ou les instants de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec douche. Côté prestations, la maison dispose notamment de menuiseries double vitrage performantes avec rupture de pont thermique, de volets motorisés et de radiateurs programmables à distance, pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, le jardin arboré, entièrement clos et parfaitement exposé, constitue un véritable privilège en hyper-centre. Cette maison avec jardin en plein coeur de ville est particulièrement rare à la vente sur Étaples. Stationnement facile devant la maison et parking gratuit à proximité. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale comme secondaire ou un investissement locatif de qualité, avec un fort potentiel en location saisonnière. Aucun travaux à prévoir Vous posez les meubles ! Prix Hors Honoraires de négociation : 340.000 EUR Honoraires de négociation charge acquéreur : 10.000 EUR Frais d'acquisition en sus à prévoir Informations d'affichage énergétique Performance énergétique : D (243 KWh/m²) Emissions de GES : B (7 kg/m²) Pour plus d'informations, veuillez contacter l'office Notarial RAMON & DEHEEGHER au 07.88.54.39.23 Visites en semaine et le week-end sur rendez-vous