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Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Breteil

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€142,500

Prix au m²

€1,566

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Breteil

Description

BLOT IMMOBILIER ? BRETEIL - SPÉCIAL INVESTISSEUR - SPECIAL INVESTISSEUR ! L'agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu vous propose dans le bourg de BRETEIL, cette longère d'environ 90,95 m² actuellement louée depuis 2007. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif pérenne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'un espace chambre pouvant également servir de salon / bureau, d'une salle de bain, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 22 m², offrant un potentiel d'évolution supplémentaire. Terrain clos et sans vis à vis d'environ 520 m² avec abri voiture et four à Pain/Pizza. Le bien nécessite des travaux qui permettront de valoriser tout son potentiel. CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 10051AG * Au prix de 142 500 euros FAI dont 5,56 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 135 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - [Coordonnées masquées] Plus d'informations sur notre site *** Logement à consommation énergétique excessive : F Référence annonce : 10051AG Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,56% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 135 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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