Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Pont-Saint-Esprit

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un couple - PONT-SAINT-ESPRIT (30130) Ages des vendeurs : Homme 87 ans et Femme 77 ans Bouquet : 117 000 € Aucune rente Valeur vénale du bien : 210 000 € Décote d'occupation : 93 000 € soit 44,28 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de type 4, d'une surface habitable de 91,16 m², de plain-pied, de 1995, disposant d'un garage et d'une terrasse, au sein d'un petit lotissement, le tout situé sur un jardin clôturé de 526 m² sur la commune de Pont-Saint-Esprit (30) ! A seulement 50 km d'Avignon ! Ce bien comprend : - Une entrée de 5 m², - Un salon lumineux de 30 m² - Une cuisine fonctionnelle de 10 m² avec accès au garage, - Trois belles chambres (12 m² - 12 m² - 10 m²), - Une salle de bain de 6 m², - Un W.C. indépendant, - Un garage attenant, - Une belle terrasse de 15 m² - Le tout sur une belle parcelle clôturée de 526 m². Chauffage : Electrique et Climatisation Assainissement : Tout à l'égout Prestations : Portail électrique, double-vitrage (triple vitrage dans une chambre), stores électriques et manuels Taxe foncière : 1 570 € Situation et environnement : Ce bien est situé sur la commune de Pont-Saint-Esprit (30), qui bénéficie de commerces de proximité et de services du quotidien, à seulement 18 km de Codolet, 48 km des Angles, 50 km d'Avignon, 52 km de Mons, 61 km de Saint-Julien-les-Rosiers et 81 km de Nîmes. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.