Vente Maison de village Mortagne-sur-Gironde (17) 4 pièces 102 m²
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Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Mortagne-sur-Gironde
Prix de vente
€109,900
Prix au m²
€1,208
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
91 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Mortagne-sur-Gironde
Description
En Exclusivité, Thierry Coudret vous présente cette maison de 91 m², un projet à fort potentiel pour ceux qui apprécient les lieux avec du charme et une belle vue sur l'estuaire de la Gironde. Située dans un bourg pittoresque, cette maison à rénover offre l'opportunité de créer un espace de vie chaleureux tout en restant proche des commerces et services.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 25 m² avec cheminée et un insert, d'une cuisine de 14 m², d'une véranda, d'une salle d'eau de 7m², d'un WC séparé, ainsi que d'un couloir et d'une chaufferie. À l'étage, deux chambres de 16 et 12m² dont une avec placard.
Le terrain se distingue par son jardin intimiste qui promet de devenir un véritable espace de détente avec vue sur l'estuaire. Un puits est présent sur la propriété, idéal pour arroser le jardin ou installer un potager.
Un poulailler, un parc à cochon, une souillarde ajoutent un charme supplémentaire et un côté authentique à la propriété.
En résumé, cette maison à rénover conjugue potentiel intérieur, jardin intimiste et vue sur l'estuaire, le tout au coeur d'un bourg vivant avec commerces et services accessibles à pied, et à seulement 18 km des premières plages.
Contactez dès à présent Thierry Coudret au O6 07 56 37 40 pour toute information complémentaire et organiser une visite.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Votre conseiller : Thierry COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 286 594 - Saintes
Surface : 91 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2023
Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 212.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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