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Maison 3 pièces 91 m² à vendre à Saint-Denis-d'Oléron

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€296,000

Prix au m²

€3,253

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Denis-d'Oléron

Description

Maison 2 chambre(s) à vendre À SAINT-DENIS D'OLÉRON - EMPLACEMENT PREMIUM + FORT POTENTIEL À seulement 600 m du centre du village (marché, commerces à pied) et 1 km du port et des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, au calme. Idéal résidence principale, secondaire ou projet à forte valorisation. MAISON PLAIN-PIED PLEIN SUD - 91 m² Salon / salle à manger avec cheminée Cuisine indépendante 2 chambres, dont une avec entrée indépendante (idéal suite parentale) Salle d'eau et WC Chauffage central fioul 2 vérandas → luminosité + espaces de vie supplémentaires Jardin orienté plein sud TERRAIN DE 533 m² Espace extérieur agréable, exploitable selon vos envies (terrasse, piscine, jardin...) POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT (jusqu'à 160 m² au total !) Garage + cellier attenants = +70 m² aménageables Possibilité de créer facilement 2 chambres + 1 salle d'eau Parfait pour augmenter la valeur du bien ou faire du locatif À PERSONNALISER SELON VOS GOUTS Maison saine et habitable immédiatement, avec rafraîchissement à prévoir Parfait pour créer un bien à votre image sans surpayer du clé en main ACCOMPAGNEMENT PROJET Notre architecte d'intérieur peut vous proposer des plans d'aménagement et projections pour exploiter tout le potentiel du bien. Produit rare sur le secteur avec potentiel + emplacement Contactez-nous rapidement - ce type d'opportunité part très vite ! Prix 280 000 - € honoraires exclus. Honoraires de 296 000 - TTC à la charge de l'acquéreur. . Référence annonce : 750301004-8 Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 175 € et 2 943 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Sécurité

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