Vente Maison de village Terres-de-Haute-Charente (16) 4 pièces 90 m²
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Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Terres-de-Haute-Charente
Prix de vente
€260,000
Prix au m²
€2,857
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
91 m²
Localisation
Département
Charente
Ville
Terres-de-Haute-Charente
Description
MAISON DE CAMPAGNE AVEC BEAU TERRAIN CLOS ET ARBORE située entre Roumazières-Loubert et Chasseneuil/Bonnieure, à 40 mn de la gare d'Angoulême.
Venez découvrir ce coin de paradis, à 4 km des commerces, sans vis-à-vis, avec une maison avec toiture refaite en 2018 et équipés de panneaux solaires, des dépendances, un jardin et un puits au sein d'un magnifique parc clos et arboré.
Maison d'habitation de 91 m² habitable comprenant : entrée dans cuisine de 17 m² - chambre avec douche et WC indépendant - Salon/salle à manger de 36 m² avec lumière traversante ouvrant sur une terrasse de 30 m² sur l'arrière. A l'étage : chambre de 13 m² et une pièce mansardée de 8 m² avec salle d'eau privative et WC (rénovation en 2025).
Menuiseries double vitrage bois - PAC clim réversible avec pompe à chaleur air/air avec 3 splits - Cheminée avec insert dans salon - Maison équipée de 8 panneaux solaires installés en 2023 permettant une auto consommation pour l'électricité - Assainissement individuel conforme.
Une belle grange de 150 m² avec un appentis fermé et un petit toit non attenant servant de cuisine d'été font de cet ensemble un lieu privilégié dans un environnement calme.
L'ensemble pour une surface totale de 3980 m²
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 260 000€
HONORAIRES : 4 % TTC à charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 250 000 €
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Marie-Claire MORAND
Tél. [Coordonnées masquées]
R.S.A.C. 903 512 689
Surface : 91 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2022
Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 149.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 468 € et 1 988 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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