Description
iad France - Romain Vicel vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Terrasse à 10 min d'Auneau-Bleury-St Symphorien
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle de plain pied, située dans un paisible village avec commerces et écoles. Construite en 1971 et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir une famille ou pour profiter d'un espace paisible à la campagne.
D'une surface totale de plancher de 104m² sur un terrain de 456m², cette maison comprend 3 belles chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et une agréable terrasse de 18m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition optimale avec des ouvertures sur toutes les orientations (nord, sud, est, ouest), offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Équipée de tout le confort moderne, cette demeure dispose de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel électrique et un poêle à bois pour les soirées d'hiver, ainsi que d'une ventilation mécanique pour une atmosphère saine à l'intérieur. De plus, vous pourrez profiter d'un sous sol total avec buanderie, atelier, cellier, salle de jeu et une chambre aménagée.
La maison dispose également d'un garage pour le stationnement d'un véhicule.
Le jardin arboré qui entoure la maison vous offrira un espace extérieur paisible où petits et grands pourront profiter des beaux jours. Vous apprécierez le calme de ce quartier résidentiel, la proximité des commodités locales et des écoles, ainsi que l'accès facile aux axes routiers pour se rendre en ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme et offrant un cadre de vie idyllique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vicel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983611641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 91 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025
Consommation énergie primaire : 374 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
